sxspider

2009-10-18T08:30:00.001-07:00

小心信用卡陷阱

熟悉了就不会中招信用卡陷阱多
信用卡真是一个很有智慧的发明，虽然造就了不少的“卡奴”，但也有不少精明的持卡人，利用信用卡节省了不少的金钱，而且非常自律。 -->-->这些人除了使用信用卡，而且还会研究信用卡的一些优惠，当然也更加了解信用卡有不少的“陷阱”。

不过，大部分人都是一边缴“学费”，一边熟悉信用卡的“陷阱”。本期《理财第一》特别请到马来西亚信用卡咨询与比较私人有限公司的执行董事理查·尼尔森，以及大马区市场经理林明礼为大家讲解，国际信用卡市场，包括马来西亚信用卡使用的一些陷阱。

尼尔森指出，其实这些都不能称为“陷阱”（trap），“隐藏规定”（dissimulate regulations），持卡人没有详细阅读发卡银行的使用规定和条规，才会忽略了这些要素。林明礼则说：“我们的职务就是调解一些信用卡发卡银行和持卡人之间的合约和财务纠纷，包括跨国的信用卡往来的咨询与协调。因此，我们非常了解其中的一些关键问题。” 他说：“许多人的投诉和不满都是针对信用卡促销者，口头上所作出的承诺和优惠，结果产生误会。” 为此，他们特别提出了许多该公司处理的诸多案例，希望能提醒大家，绕过信用卡办卡使用过程中的诸多陷阱。

陷阱一免年费到底免多少年？

案例：

2008年，许女士在某霸市办了一张“银行+霸市联名信用卡”。 “由于家住得该霸市很近，据说这张联名卡的积分可以加倍，而且有现金回扣，所以就办了。” “当初我办这张信用卡时，业务员明明告诉我不开通信用卡就不用付年费，所以我很放心地办了，后来手头上信用卡比较多，这张就一直没使用。” 然而，去年11月底，一张来自银行的信用卡结单内，催缴年费单让她措手不及。 “后来我打电话去问，他们说不管有没有用卡，都要收年费，只是第一年免年费，如果第二年刷卡刷满12次，可以免去次年年费。这些我当初并不知情，感觉像受骗上当一样。” 专家解答：办理信用卡前，最好仔细阅读信用卡合约内容及相关承诺，而不是光听促销员的一面之词。

办了卡如果不想使用，最安全的方法还是打银行的客服电话进行“销卡”（就是测试信用卡是否已经可以使用），“销卡”不收取费用，而且不会影响个人信用记录。

陷阱二买一“送”多

案例：

某银行信用卡推广的业务员，到一家公司推销信用卡业务，在业务员的鼓动下，公司职员哈米达女士和别的几个女同事利用吃饭时间，匆匆填写了姓名住址和身份证号码，申请办理一张信用卡。 “哪里知道银行寄来2张不同类型的信用卡，就打电话去问，结果2张卡全都要付年费，一张160令吉。我明明只要办一张，银行凭什么这样做？”

专家解答：这可能是业务促销员违规操作的结果。信用卡业务员的素质参差不齐，很多人为了完成业务目标，诱导客户在申请办理信用卡时，糊里糊涂地签署了多份文件，其实这些经用户签署的文件很可能是办理其他信用卡的申请表格。根据业内人士透露，“买一赠多”不仅仅是促销员为了完成办卡指标而违规操作这么简单，其背后还关系到银行巨大的商业利益。据了解，许多银行与商家推出的联名信用卡，只要持卡人刷卡消费，银行就要按一定比例向商家收取结算费。持卡人刷卡消费越多，银行获利越大。

持卡人一般先有一张普通卡，然后银行就会发放多张联名卡，而无论有多少张联名卡，其透支额度与原来的那张普通卡是共用的，所以对于银行来说风险并没有增加；而对持卡人来说，多了好几个单独账号，如果刷卡次数不够，就会产生年费，而如果刷卡，那么消费次数就成倍增长，银行的收益也跟着成倍增长。因此，办理信用卡时，宁可多花点时间，也一定要看清楚需要签署的各份文件的内容，不要多签其他无关文件，以防别人盗用你的个人信息和签名去申请办理其他的信用卡。

陷阱三信用卡不请自来

案例：

2007年11月23日，陈先生收到一封来自本地一家外资银行的挂号信，里面是一张信用卡。而在此之前，陈先生从来不知道这家银行，更别说在那里办理过信用卡申请。 “真是搞不清楚怎么会有我家的地址，还知道我的名字，而且那张信用卡上还刻着我的名字呢！” 更让他焦虑不安的是，担心这张卡激活后拿到密码就可以用，“万一我不小心掉了，被别人捡去然后使用，以后别人透支后帐单却寄到我家，那还

得了啊！”据陈先生透露，来信当天，和他住同幢公寓的一户邻居也收到了一封同样的挂号信。专家解答：经过我们的调查，虽然陈先生并没有与该银行有过瓜葛，但是她投保过该银行集团旗下保险公司的一个医药卡。这让陈先生怀疑，保险公司这边的信息资料是否给了银行那边。目前，此事尚在调查之中，但如果银行真的通过这种手段调取当事人的身份资料，未经当事人同意办卡寄卡，那就侵犯了当事人的隐私权、知情权和选择权。“不请自来”的信用卡和“买一赠多”具有共同的目标，那就是提升发卡量。

尼尔森提醒说，当您接获可疑电话，要求提供个人资料时需特别谨慎，应要求对方留下姓名、电话及机构名称等，查明确实有此机构，或该机构确实有此活动，再决定是否需提供资料。勿随意对网络留下自己个人的资料，以防资料外泄。对于这种“从天而降”的信用卡，持卡人也必须快速打电话到银行进行注销操作，以免后患。信用卡最低还款额一毛钱都不能少

陷阱四每月还款不能少过最低还款额

案例：

马力姆都不久前有过这样的遭遇，在使用信用卡过程中他先后透支4000多令吉，根据5％的最低还款额计算，当时他应该还银行528令吉。但是，由于忘了透支的具体金额，他只还了500令吉。想不到的是，过了一段时间却发现欠了银行将近140多令吉的利息和延迟还款罚款。专家解答：针对这种情况，目前全球的信用卡记息方式与处罚方式大致相同。信用卡透支作为贷款业务需要向银行缴纳利息。在全球，人们把信用卡看作个人信用的一大标志。如果个人违约，不用说是一天，哪怕只是一秒钟，也是违约的。所以，还款之前一定要明确还款数额，现在也可以办理自动还款的业务。

陷阱五签名和密码难保安全.

案例：

阿都拉曾经有过这样一次经历，今年国庆日期间，他在某商场购物后用信用卡结账时，突然刷不出来。于是他向朋友借了一张信用卡。但是商场的柜台小姐只要求他签名，并没有核对签名是否与信用卡上的签名一致，也没让他出示身份证就直接把消费单据给了他。他突然想到，如果信用卡不小心丢失被他人冒用了，谁为信用卡里的资金安全负责？专家解答：阿都拉的担心并不多余。在目前的大马信用卡市场，大部分商家对于信用卡都是“一刷了之“，并没有严格核对信用卡上的签名。许多收银员在持卡消费的顾客尚未在账单上签名前就已将信用卡归还，很少看其信用卡背面的签名，更谈不上核对签名是否一致。我曾经在购物刷卡签名时故意将名字签错，但收银员看都不看就将信用卡归还我，交易顺利完成。林明礼指出，银行业者提醒持卡者，信用卡上一定要记得签上自己的名字，签名最好有一定特色，不易模仿，如果觉得仅仅依靠签名不安全的话，持卡者可以选择设置密码加刷卡签名的“双保险”信用卡。 \

陷阱六分期付款要付手续费

案例：

“今年开斋节的时候，一家电器连锁店搞活动，我看上了一部4000多令吉的电冰箱，选择以信用卡分12期付款的方式购买，这样每个月只要付300多令吉就能有新冰箱了。刚开始我挺高兴的，不用一下子掏那么多钱，觉得这样消费既划算又轻松。没想到后来查阅银行提供的信用卡对账单，发现被扣了105令吉的手续费。经询问才了解到，信用卡分期付款免息不免手续费，银行每个月要收消费总金额2.5％的手续费。” 某公关公司工作的琳娜讲述了她用信用卡分期付款消费的经历。专家解答：目前，国内大部分的连锁企业、商场等，都与银行合作开展了信用卡免息分期付款的业务。在约定的付款期内银行不收利息，却要收取一定的手续费。如果选择更长时间的分期付款，消费者需向银行支付的手续费甚至可能超过银行的贷款利息。另外，各银行规定，如果消费者分期付款购买的商品需要退货，银行不退还已经支付的手续费。我们发现，信用卡持卡人大部分人有过使用信用卡分期付款购买商品的经历。他们认为，信用卡免息分期付款的方式好，能避免为提高生活质量而掏空钱包，还能参加银行积分送礼等活动，但银行突出宣传免息、对收取手续费较少涉及的做法，他们不太计较。尼尔森指出，消费者选择信用卡分期付款时须注意三点。一要注意比较同类商品的价格，分期付款与不分期付款的产品在不同的商家的价格有差别。二要根据自己的实际需要决定是否选择分期付款购买商品。三在选择信用卡分期付款时，应注意了解银行的分期付款条件，包括分期付款是否免除手续费、手续费的费率及计算方法，以及商品出现质量问题，商场同意退换货后如何进行退款等。

陷阱七积分是羊毛出在羊身上

案例：

在投资公司上班的白领OL林小姐最近成了积分狂人。她最近听到所持有信用卡公司的电台广告，该信用卡举办一个活动，“即日起至10月31日，连续刷卡10天，积分即可3倍累计，而且有机会得到一台数码相机。为了换取这3倍的积分奖励，和数码相机的抽奖机会，她在那一个月，天天刷卡消费。经过不懈努力，她终于完成任务，得到积分。可是，回头仔细盘点这一个月的消费成果，却令林小姐后悔不已，裙子已经过季节了，鞋子买的颜色配不上衣服，还有的商品根本用不上，而这些积分的可换礼品也并没有自己想象中那么好。专家解答：累计积分换购礼品是常见的信用卡优惠手段。在一家信用卡网站的积分页面，发现其积分可以换购的商品近200种，既有流行杂志，也有数码相机、音乐播放器以及密封食品盒等。而另外一家信用卡网站则标明刷卡积分可以换购液晶电视机以及冰箱。但是要想换到这些产品，一般的消费者是不可能在短时间内做到的。

譬如，如果要换一部苹果MP4，需要120万积分，此银行的信用卡的刷卡积分规定是，消费1令吉积1分，那就是120万令吉。如果消费者每天刷卡100令吉，刷够120万令吉约需要32.88年！理智的消费者，应比对了解银行提供的服务和积分获得条件后，谨慎挑选，使信用卡的价值达到最大化。刷卡消费不能是为了积分而消费。在积分诱惑前，持卡人要平衡礼品和消费商品，掌握分寸。

富者越富穷者越穷如何躲过M型社会

2009-08-28T18:43:00.000-07:00

M 型社会，是日本趋势学大师大前研一，以日本近20年发展历程为研究对象提出的一种社会发展类型的判断。在这趋势下，原本人数最多的中等收入阶层，除了一小部分能往上挤入少数的高收入阶层，其他大多数沦为低收入或中低收入，原本的中间阶层凹陷下去，变得很小，于是，社会像个被拉开的M 字。这个现象已经开始成为日本、香港及台湾的趋势，踏上成长列车的马来西亚，或有一天也会面对“M 型社会”的困扰，无奈许多大马人对这个名词仍感到陌生，甚至不知道其带来的挑战有多大。

为了敲响警钟，全美世界（BWL）9月6日（星期日），将与南洋商报联合主办一场讲座会，教导大家未雨绸缪之策，先做好准备迎接M 型社会带来的挑战。“M 型社会”是目前广受探讨的课题，中产阶级的落寞让整个社会架构转型，在金融风暴的侵蚀下，更是加快富人极富，穷人极穷，这种两极化的形态，M 型社会似乎已成为不可避免的全球性趋势。M 型社会的形成，受影响的不仅是中产阶级，将市场瞄准中产阶级的商家也开始感受销量薄弱的威胁。以星巴克为例，这个将顾客群清楚定位于注重享受、休闲、追求知识、崇尚品位的都市白领及中产阶级，原本是华尔街上班族的餐饮必备。但当经济风暴吹袭，继而侵蚀华尔街的专业人士，星巴克也深受影响，甚至最近还开始尝试售卖红酒，力图透过转型拉拢新顾客。“M 型社会”降临，小至个人、大至公司究竟应该怎么做？驰骋商场多年获得多个企业大奖，同时也是全美世界创办人兼集团董事长范文瑂，及在培训及教育领域有多年经验的全美世界教育与培训集团经理颜国伟，将透过讲座针对上述课题向众人递上精辟的见解。

中产阶级快速消失大前研一：商机浮现日本趋势大师大前研一的《Ｍ型社会：中产阶级消失的危机与商机》，直指目前日本乃至全球普遍的发展趋势，即代表社会富裕与安定的中产阶级，如今正在快速消失，其中大部分向下沉沦为中下层阶级，这将直接导致各国从倒Ｕ型社会转变为Ｍ型社会。洞察力强企业获利大前研一引用大量数据来佐证他的论点，并指出，Ｍ型社会的商机正在浮现，少数有洞察力的企业已经开始从中获利了。在这本书中，大前研一创造性地用Ｍ来比喻社会经济结构的两峰形态，一边是收入最高的一群人，另一边是收入最低的一群人，彼此距离相距甚远；而中间的下陷处便是收入中低的大多数人。更有趣的是，过去我们常常用金字塔图形，来解释经济或消费结构，而Ｍ就像是被切掉一半的金字塔图形。大前研一在书中指出：１９８５年开始的“新经济”浪潮，是造成日本Ｍ型社会的最大原因。进入２０世纪９０年代后，经济陷入了长期衰退——其实不是衰退，而是社会经济结构变了，不再是经济学家传统的定义方式了。我们是要坐视自己朝着更衰退的道路前进？还是要走向“新的繁荣大道”？岔路口就在当前。20世纪模式已过时大前研一认为在新经济之下，２０世纪的经济模式几乎不管用了。最好的证据就是，日本政府投下大额年度预算、持续超低利率、增加货币供给量作为提升经济状况的对策，可是经济一点都不见好转。换句话说，当前日本经济的低迷，不是不景气，不是常被认为是经济恶化元凶的“通货紧缩”，其实只不过是由伴随经济无国界化、经济全球化所产生的“价格正常化”导致的。

２００５年日本经济之所以好转，其实一大半都和与中国相关的特需产业有关。而日本各大企业近年来营业收益的增长，更是裁员带来的效果。在这期间日本社会所发生的变化，其本质是社会阶层已经在经济长期衰退中两极化，这让日本原本的中产阶级社会转变成“Ｍ字型的社会”，也就是说人口分布已经分别在最低收入和最高收入两极，各出现一个高峰的阶层。这个结果将导致目前的“中产阶级社会”逐渐走向崩溃。M型社会下个人力量抬头“新趋势下，个人力量可以震撼全球！”颜国伟坚定的提出这个新趋势。他在接受本报的专访时说，旧时代下，个人力量很单薄，科技也不发达，要靠‘组织’的力量寻求保护。“但是现在，是科技释放个人力量。放眼看看著名的企业家，如比尔盖茨、苹果创办人史蒂芬乔布、及《哈里波特》作者JK罗琳，都是靠个人力量成功的例子。”因此，在M 型社会下，激发个人创造力或创意创业，便是突破重围，再见曙光之道。“虽然M 型社会已经成为许多亚洲发达国家的问题，但大马很多人却没有这个醒觉。”当你问起他们时，他们总说：“我很忙，没时间想这个趋势。”，这种借口往往导致面对问题时的措手不及。“金融风暴肆虐，就连雷曼兄弟这种百年企业也会垮台，更何况是小企业或员工，这个时候要了解科技的重要，学习激发创意思维，并调整心态跟上脚步，这样你将看到曙光。”M型社会求存之道企业专注市场定位范文瑂是杰出的女企业家、创业家、她凭本身的经验及商业触觉认为，在M 型社会下抓好“利基”市场是较好的市场策略。意即从最高档或最大众化，两个极端市场迈进。她说：“策略要正确，瞄准最高档或最低挡，并做好品牌管理，在品牌中带出产品的个人价值、并以贯彻性、服务性质、表达方式，把效应传达给客户。”“很多人认为，做品牌要花很多钱，其实不一定，只要清楚定位就事半功倍。”创业靠本钱本事本能此外，范文瑂也强调，创业是否成功还要靠本钱、本事及本能，本能包括了勇气、企业精神及创意，而“创意”是区分公司产品或让公司产品崛起的方式之一。她说，要创业眼光要独到，而且还要有排除旁人眼光，坚持到底的精神、还要有判断力这些都很重要。“金融风暴下来，很多人都变成‘苦活族’，因此财务要建立、身体要健康、心智要健全、社交层面要广泛，并从这几点取得平衡，才能应对困难。”抛开求“保障”心态突破框框释个人能量颜国伟指出，在释放个人力量的大趋势下，求保障的心态是阻止成功的最大绊脚石，这也属于“落伍”的心态。“在个人力量下，要有企业家精神，再激发个人创造力，继而促成个人品牌、个人品格，丰富产品内容，让你更突出自己。”但这些素质的障碍之一，就是过分求保障的心理。颜国伟认为，求保障的心态让人不敢冒险、不敢突破思维框框、而且不能解套。范文瑂进一步指出，不断演进是历史的趋势。“我们从500 年前的农业社会，再透过工业革命转型、继而经历了殖民地时代、产生了资本家、再到民主自由形成中产阶级，这些都是不同时代的趋势。”但是她认为，现在的新时代已经不能再提倡“一条龙”方式，繁文缛节必须淘汰，现在大家做外包生意，是将工作分散出去的时候，也再次证明个人力量的震撼力。大前研一：不能再忍大家一定要求变大前研一指出，如果日本社会无法完成他所谓的“质的变化”，就无法在少子（孩子越来越少）、高龄化趋势，以及高负担社会双双到来后，摆脱经济长期衰退的境况。那么至少在未来的２０年里它还会持续衰落！他写道，“我们（日本）能否成功地以‘生活者的泱泱大国’踏入‘新的繁荣’之路，现在就是最后的机会。”个人、企业、政府，该如何改换思惟？大前研一提出了自己的见解，“欢迎各位来到新世界！”这也是这位日本趋势大师最近说的一句话，“你别再以为只要咬牙忍一忍，好日子还会回来，你可能已经正在从中产阶级沦落到‘下流社会’而不自知……”。没人能躲过财富重新分配全球化的趋势已席卷每一个国家，随着并购案的增多，人员被精简的可能性也越来越大，更多中产阶级将逐渐被淘汰，当这一波社会变动的浪潮落下，社会财富将被重新分配，没人能躲得过。大前研一在书中发问，当这一波变动结束后，你会属于社会中的哪一群人呢？书中他提到３个自我检测的问题：第一，房贷给你造成很大的压力吗？第二，你不想结婚更不想养儿育女？第三，你为小孩未来的教育经费担心？大前研一说，如果其中有一个以上的答案是肯定的，那意味着你已经身陷这波浪潮中，你极有可能正在被淘汰到中低收入阶层而不自知。

入场免费来吧，赴一场知识盛宴：走出边缘化受挤压的命运

日期：2009年9月6日（星期日）

时间：1:30PM——6:00PM

地点：南洋商报总社视听室欲知更多详情，请联络：

全美世界：Ms. Irene Tan

Tel:03-9057 1133Ex:120

南洋商报业务发展部

Tel:03-78726888Ex：913/917

讲师简介：范文瑂—

—全美世界创办人之一，目前担任集团总裁及总执行长。

——曾任新加坡会中小型企业工会会长，目前为工会顾问。

——曾与新加坡联合早报联合发起“潜质品牌奖”，影响新加坡中小型企业的品牌活动。

——曾获安永女企业家奖、东协女企业家等多个奖项。——美国西太平洋大学工商管理博士，有 30多年的直销实战经验。颜国伟博士——新加坡国大电脑学士、中国华东示范大学中国哲学博士。

——在教育及培训领域有多年，在幼儿园、小学、大专至成人教育都有授教经验。

李嘉诚风水发财经

2009-08-27T16:33:00.000-07:00

李嘉诚风水发财经

在香港与台湾，风水之说非常兴盛，生意人更是极度迷信，都想看风水找财运。不过钱财放在任何处都代表着一种意义。
据说香港的亚洲首富李嘉诚，有一次从家中出来，不慎掉了一枚硬币落在路边井盖下面。李嘉诚让秘书找专人把硬币拿了出来，大约10分钟。后来李嘉诚奖励了这位服务人员100元港币。这其中的奥秒，李嘉诚这样解析：一枚硬币也是财富，如果它“落井”了，你不去救它，那么财神就会离你而去；而100元港币则是李嘉诚先生对服务的满意、也是该得的报酬。

今天就授大家避免漏财的几大风水陷阱，十大漏财风水要避免：

1.不要找回的零钱很多人平常不拿10仙以下的钱当回事，经经常会在买东西时不要卖家找回的几分钱；殊不知，你的财运可能在不知不觉中改变了方向。

2.不捡路边的小钱几乎所有人都会在路边、商场等公共场合瞧见过碎钱，票额大捡钱的人多，倘若是一分钱，你还会“我在马路边，捡到一分钱”吗？相信不少人不要说捡了，看都不屑一看，更有甚者，一脚将钱踢开，踢得越远他越开心。殊不知，他是将财神踢开了，没有一个富豪会这样做，因为他明白里面的道理。

3.家里到处都放钱有些人不知是图方便还是习惯原因，家中的抽屉、书柜、桌子、甚至沙发上都有钱，随意乱放，随意处置。呵呵，那么你的钱财再多也会“散尽”。不好的习惯带来的只能是穷困不堪、囊中羞涩。

4.洗衣机当点钞机宿舍常有公用洗衣机，负责洗衣服的阿姨每月都有进账，因总有毛头小伙子或大方姑娘没掏干净衣裤里的钱。现在还有人常常在自家的洗衣机中发现钱。长此以往，你的财运也被洗的干干净净啦。

5.小金库随处摆设很多明白人知道上述道理，专门买了保险柜，以为就万事大吉，财神永住了。其实不然，为何？屋宅方位是有讲究的，如果你把财富放在衰位，而不是财位等其他适合的位置，那么，你保险柜钱越多越漏。

6.钱上留大名不知是为了英名永留还是处于好奇，一些人将自己名字或公司名字写在钱上。于是乎，该钱就在祖国大好山河转来转去，不过，你的钱也许就这样慢慢转出去了，难道不可惜吗？

7.不把破损的钱当回事有时我们会遇到破损的钱，甚至剩下一半的钱，这些钱其实还可以到银行兑换。可是偏偏有人没时间或不值当，要么留在家中、钱包中，要么送人，甚至扔掉。呜呼，你就这样对待你的财神哦，后果自己想去吧。

8.把钱当工艺品有人将钱扎成工艺品的模样送人；有人将外国一些不大值钱的纸币胡在墙上；甚至有人处于某种目的，烧钱、毁钱。那么，风水专家又要告诉你，你会有麻烦了，因为你的财运会很不好，除非你想过穷人的日子。

9.当众撒大钱有家公司为了宣传某一产品，竟然在气球上往下撒钱，结果当然是可想而知，不久就倒闭了。也有些所谓的大款，会出手大方，在某种场合撒钱。呜呼，就怕他以后要靠捡钱过日子啦。

10.随身没有合适的钱包过去的人一块银角用手帕包好怀揣胸口，那是保命钱。现在日子好了，都有钱包。即使这样，还有人不大会用钱包，衣服口袋个个都有钱、书本上也夹着钱、爱车上也随处可见到钱。其实，就是钱包都是有讲究的，你选不好钱包都不行，更何况那么不尊重钱，钱会尊重你吗？

2009-07-31T08:04:00.000-07:00

5萬大學新生免費100單位一個馬來西亞信託基金5日發售

（吉隆坡31日訊）國民投資機構（PNB）推出100億令吉或單位“一個馬來西亞信託基金”，將在8月5日開始發售，其中30%單位，或相等于30億令吉讓華裔購買。
今年6月進入政府大學修第一個學位的約5萬名大學生，也獲政府提供免費100個基金單位，以鼓勵他們投資。
除華裔的30億固打，50%或50億令吉保留給土著、15%或15億令吉保留給印裔及5%或5億令吉保留給其他族群。
利息3.7至4%
這項基金今日由首相兼財長拿督斯里納吉主持推介，出席者包括國民投資機構主席敦阿末沙基、總裁兼總執行長丹斯里哈末卡馬。
哈末卡馬指出，基金發售期限是1個月，從8月5日至9月3日，18歲以上大馬公民均有資格購買。
他說，一個月獻售期限后，若土著單位仍未售完，將開放給非土著購買。
最低投資額100令吉
他指出，為鼓勵全民投資，該基金的最低投資額為100令吉，最高投資額5萬令吉；55歲以上樂齡人士最高可購買10萬令吉；一個月獻售期限后則沒有頂限。
他說，一個月獻售期限內，投資者不能贖回所購買的單位，之后可隨時贖回。
哈末卡馬指出，“一個馬來西亞信託單位”的回酬，將根據大馬政府債券平均5年的利息為標準，即介于3.7%至4.0%。
“所籌集的資金將投資在國內，根據基金經理的決定，投資在一些有潛能的公司。”
“國民投資機構其他基金的平均年度派息是6.3%，較一般的銀行儲備利息高。”
他指出，國民可在國民信託基金全國分行、全國郵政局、馬來亞銀行、土著聯昌銀行及興業銀行全國分行認購基金。
經濟領域獲新注資納吉：開拓更多機會
首相拿督斯里納吉說，國民投資機構（PNB）推出100億令吉或單位的“一個馬來西亞信託基金”，將本地股票市場和其他投資項目，注入新資金。
他說，在刺激國內經濟外，“一個馬來西亞信託基金”也將讓國人，通過持有基金，提高社會經濟水平。
此外，他說，通過投資在本地股票市場和其他投資項目的基金，也有助于刺激我國經濟。
“通過這項刺激經濟措施，政府希望國內重要的經濟領域，可獲新的注資，以為政府替人民開拓更多機會。”
首相今日在國投“一個馬來西亞信託基金”推介禮，致詞時說，國投已成功通過投資的企業，推出各項與大馬人民合作的商業計劃。
冀國人多參與
“在這些合作下，也直接為13萬5000人提供就業機會，還有更多大馬人間接在這些公司和企業，獲得工作。”
納吉說，國投投資下的著名企業，包括馬銀行、森那美和大馬合順公司（UMW）等；同時也將開始更多海外市場，包括中國、印尼、澳洲，甚至歐洲。
“這也符合政府希望更多大馬公司，成為外國企業繼續投資和開發的目標。”
首相也說，推介“一個馬來西亞信託基金”對國投而言，也是為未來在管理更大項目基金的努力中，邁前一大步的重要成就。
他希望國人不單只投資“一個馬來西亞信託基金”，而是能參與更多國投的基金和投資活動。
“我們也希望國投能有更多機會，繼續在有潛能的企業投資，以獲得更高回酬。”
納吉說，這樣的投資不只能提高國人個人存款，也協助國家發展投資領域。

一個馬來西亞基金資料
★發售期限：2009年8月5日至9月3日，為期1個月
★發行單位：國民投資機構獨資子公司國民信託基金有限公司
★發售總值：100億令吉或單位
★銷售代理：國民信託基金分行和郵政局（早上8時至下午5時）馬來亞銀行、土著聯昌銀行及興業銀行分行（早上9時15分至下午4時或4時30分）
★購買資格：18歲以上大馬公民
★最低購買額：100令吉或單位
★最高購買額：5萬令吉或單位55歲以上10萬令吉或單位一個月獻售期限后剩餘的單位則沒頂限。
★回酬：介于3.7%至4.0%（根據大馬政府債券5年的平均利息）
★期限：可長期持有
★優點：無風險
★種族分配額：土著50%、華裔30%、印裔15%、其他5%。
鼓勵學生投資

收入 = 烦恼

2009-07-30T17:15:00.000-07:00

当你做工厂工拿 $800
你会羡慕别人收入比你多
在办公室吹冷气可是你上班不用用脑
只是每天遵从指示完成工作

当你! 做书记/秘书拿 $1400
你会羡慕别人收入比你
多可以在办公室指指点点可是如果上司要你做一些你做不来的工作
你会有一点烦恼

当你做资深书记拿 $2000
你会羡慕别人收入比你多可以在办公室指指点点
可是如果上司要你做一些
你做不来的工作你会有很多烦恼

当你做主任拿 $2800
你会羡慕别人收入比你多
每天被经理压着下属又不听话还在背后说你串
可是痛苦谁人知所以你会有很多烦恼

当你做经理拿 $4000
你会羡慕别人收入比你多每天被 SENIOR MANAGER / GENERAL MANAGER 骂。
骂你的部门最烂下属又不听话还在背后说你串
可是痛苦谁人知所以你会有非常多烦恼

当你做SENIOR MANAGER / GENERAL MANAGER 拿 $8000
你! 会羡慕别人收入比你多每天被 CEO / 老板骂开会又没有 OT
因为是你的分内事每天都很晚回家
回到家是儿子/女儿都快要睡觉了家里的 A! STRO 装了等于没有装
因为你没有时间看所以你会有非常非常多烦恼

当你做老板赚几十千你会羡慕别人收入比你多
因为你每天要担心有没有顾客每个月够不购出粮
办公室开销年底还要交税别人看到你每天都不来办公室
以为你做老板天天在家睡觉
其实你每天都在绞尽脑汁要如何赚更多的钱
所以你会有没完没了的烦恼

所以我相信

收入 = 烦恼

我的收入是 ABC
我就会有 ABC 的烦恼

绝对不会有 DEFG... 的烦恼
不用羡慕妒嫉别人
因为别人正在承受比我多的烦恼

2009-07-17T08:30:00.000-07:00

This richly scented soap kills bacteria, moisturises and deodorises. Contains PLANTAREN†, a corn and coconut derivative to help gently clean your skin and almond oil, known for its conditioning properties. pH-balanced.
†PLANTAREN™ is a trademark of Cognis Germany GmbH & Co. KG.
Size:
6 bars - 150 g
Order number:
2170
UK price:
4.40 GBP
Channel Islands price:
3.83 GBP
UK unit price:
2.93 GBP / 100g
Channel Islands unit price:
2.55 GBP / 100g

2009-07-17T08:13:00.000-07:00

This concentrated moisturising body gel is designed to use in the shower. Contains Plantaren™†, a corn and coconut derivative to help gently clean your skin. A special deodorising fragrance helps to keep you fresh. pH-balanced. It is good product.
If you ever need this product email me or call me at 07888711639 David

廢30%土著股權固打上市公司可自由發股

2009-06-30T19:22:00.001-07:00

首相拿督斯里納吉今日宣佈，撤銷上市公司公開發行股票30%土著股權固打限制，廢除外資委員會的限制條例，同時放寬基金管理、信託單位及證券行的外資股權。
他指出，土著股權固打制並沒有惠及貧窮馬來人，也無法令外資滿意，大馬經濟在全球經濟放緩中，也無法擁有更好的承受能力。
新條例即日生效
無論現有及新上市公司，皆無需再符合30%土著持股權要求，新條例即日生效。
他說，上市公司公開發行股票今后可自由分配股權，惟必須至少25%股票為公眾持有的流通股，這些股票的50%須由土著持有；這意味土著股權至少是12.5%。
納吉今日為2009年投資大馬大會主持開幕后，這么指出。出席者包括大馬交易所總執行長拿督尤斯里。
首相指出，公眾流通股50%土著股權的規定只實施于本地上市公司，跨國公司尋求在馬股市上市，不受此限制，這將加強大馬股票交易所吸引跨國公司在本地上市的競爭，至今已有幾家跨國公司申請在馬交所上市。
納吉強調，撤銷30%土著股權的限制，並不包括一些策略領域，如通訊、水務、郵政及能源領域。
“為求繼續達到30%土著股權的目標，政府成立國家股權公司（Ekuinas），初步資本是5億令吉，往后會增至100億令吉。
此基金將投資在高成長的土著企業，或與土著企業進行聯營投資計劃。
納吉指出，政府放寬基金管理、信託單位及證券行的外資持股權，以吸引更多外資投資在金融領域。
“外資可100%持有基金管理公司的股權；證券公司及信託單位公司的外資持股權，從49%增至70%。”
首相指出，政府正檢討金融領域外國專才到大馬服務的入境簽證，以吸引更多外國專才來馬服務。
納吉重大宣佈一覽表
1）外資委員會解除管制
＊外委會管制股權收購、合併及接管的條例即時撤銷；不再負責管制股票交易及實施任何股票交易措施。
＊外委會也不再負責管制房地產交易，除了那些會削弱土著或政府利益的交易，例如土著房地產售賣給非土著；然而價值2000萬令吉以上的房地產交易，仍須外委會批准。
＊股權投資條件交由各領域的監管單位處理。
＊上市公司公開發行股票及上市后籌資活動的30%土著股權固打取消；惟本地公司在25%公眾持股權中，必須確保土著投資者佔半數。（之前上市公司公開發行股票，須至少30%股權保留給土著。）
＊雖然上市公司公開發行股票不受股權分配限制，不過倒置收購及借殼上市除外。
＊外籍人士購買本地房地產的最低門檻增加至50萬令吉，超過此價格的房地產無須外委會批准。
2）放寬基金管理股權
＊基金管理領域允許外資持有100%股權。
＊信託單位管理領域允許外資持有的頂限股權，由49%增加至70%。
3.放寬證券行股權
＊證券行的外資持有頂限股權，由49%增至70。
4.檢討入境簽證
＊國家銀行及證券監督委員會，檢討在金融及資金市場領域服務的外籍人士的入境簽證。
5.成立新機構
＊國家股權公司將成立私人股權基金，初步資本為5億令吉，往后將增至100億令吉，主要投資在高成長領域。
＊國家股權公司將篩選符合資格的土著企業，進行聯營投資計劃，確保土著的參與權達到“新經濟模式”的30%土著股權目標。
納吉：將成立國家股權公司撥5億投資土著企業
納吉指出，政府將在不久后成立國家股權公司（Ekuinas），初步資本5億令吉，焦點側重在高成長潛能公司，尤其是土著企業。
他說，政府將會根據需要，增加國家股權公司的資本至100億令吉，並聘請專業人才管理這家公司。
“國家股權公司的投資焦點是有發展潛能的土著公司，並進一步加強土著公司的發展潛能，讓土著公司在國內或區域扮演舉足輕重的角色。”
納吉指出，國家股權公司將會與私人界聯手展開投資活動，推動政府與私人界的伙伴關係。
他說，這是擬訂中新經濟模式的一部分，以達到增加股權的目標。
他說，政府將會確保所有人都能從新的經濟模式中受惠，而沒有感到被邊緣化或被忽略，沙巴與砂拉越兩州也受惠。
重新定位
“大馬承諾締造有利投資者的環境；由于政府已採取改革行動與重組投資政策，我國將在投資市場重新定位。
“一旦環球經濟在今年內或明年初復甦，大馬將在經濟復甦中佔優勢。”
放寬投資環境不影響宏觀目標
首相拿督斯里納吉強調，資金市場與投資環境放寬，並不影響30%土著股權的宏觀目標。
他說，今日宣佈的多項利商投資政策，是宏觀的吸引外資措施，是雙贏政策，不會對30%土著股權的宏觀目標帶來影響。
他說，政府設立高達100億令吉的投資基金，吸納土著公司股權，使政府可以維持30%土著股權的宏觀目標。
納吉今日為2009年投資馬來西亞大會開幕后，在記者會這么說。
“政策上的改變，主要是針對公司的成立與股權分配，30%土著股權限制是宏觀目標；政府仍會兌現諾言，以達致社會公正的目標。”
目前，土著股權限制僅達19.4%，距離政府規定的30%，還有一段距離。
雙贏政策
首相說，政府基于區域與環球投資環境改變，我國面對更大競爭，及外資投資委員會在過去19年，無論達到增加土著股權限制的目標，而調整吸引投資的政策。
“投資者對此感到不滿，土著股權限制的目標也無法達成，因此，我們採用新的方式。”
納吉說，新的投資政策將製造雙贏局面，除了讓外來投資者高興，也讓更多土著參與投資。
他說，外資投資委員會廢除后，首相署經濟策劃單位將成立一個小組，以處理一切與股權交易有關的工作。
發出90億工程
納吉指出，政府已發出第一與第二振興經濟配套下的90億令吉工程。
他說，截至本月19日，政府已支付30億令吉款項。
“這筆開銷將能刺激國內經濟，並帶來很大的效應，緩和經濟衰退的影響，有利于下半年的經濟復甦。”
資金市場服務法修正賦證監會更大執法權
納吉指出，資金市場服務法令（CMSA）修正后，將賦予證券監督委員會更大的執法權力，包括對付令上市公司面對因疏忽導致損失的董事或高層。
他說，資金市場服務法令修正后，證監會也被賦權阻止上市公司管理層錯誤的分散公司資產。
“資金市場服務法令將進行廣泛修正提呈國會，修正法案在國會通過后，證監會將獲更大的執法權。”
首相指出，任何影響、唆使或誤導上市公司財務稽查工作的行為，也將被視為違法。
“我們將在這期國會下議院會議，提呈1993年證券監督委員會法令修正法案；此法案將允許稽查監督小組的成立。”
減阿里巴巴公司及冬眠伙伴問題
納吉認為，新經濟模式大體上可以減少阿里巴巴公司與冬眠伙伴的問題。
“沒有人喜歡一夜情人，這些措施將有效減少這些情況。”
認購率未達公眾持股不強制上市公司符合
首相署部長丹斯里諾莫哈末說，若沒有土著認購股權或認購率未達公眾持股率標準，政府不強制上市公司符合要求，並可豁免。
新條例下，外資委員會將廢除30%土著持股權要求，惟證券監督委會將維持至少25%公眾持股率條例，並規定將25%公眾持股率中，其中半數保留給土著投資者。
不過，諾莫哈末指出，若沒有土著投資者認購上述股權，或認購率未達目標，那上市公司將被視為己符合條例。
這意味若上市公司已儘力嘗試，但土著持股權仍未達要求水平，該公司股票將開放給非土著認購。
理論上在該情況下，非土著可全數持有公司。
查麗娜說，在新的大眾持股率條例下，土著持股權至少達12.5%，但若上市公司公眾持股率多于25%，土著持股權也可超越12.5%。
諾莫哈末指出，新條例即日生效，現有及新上市公司皆採用新條例。
他也指出，在新措施下，已上市公司若需要再籌資，將無需符合任何股權條件，這將大清除上市公司籌資障礙。
他說，廢除30%土著持股權條例，將讓我國從“雙輸” 轉向“雙贏”局面，是更親商的政策。
“我們將成為親投資者，以及具競爭力的國家。”
他說，我國在70年代時，外資持股權高達63.3%，土著持股僅佔2.4%，現在土著持股權為19.4%，未來政府將朝向2020年先進國目標發展，因此需掃除投資障礙，促進高經濟成長，在競爭激烈的全球環境中爭取更多外資。
首相部落格上載改革重點
配合今早宣佈的經濟改革新措施，首相兼財政部長拿督斯里納吉已在其個人網站“一個馬來西亞”部落格，上載改革的各重點。
他在文中指出，首相署已為他準備了經濟改革措施重點一覽表，他特別將之上載到個人網站，以便與網民分享這項訊息。
不過，這篇文章暫時只有英文版，並列出他今早宣佈的5大措施，即：外資委員會解除管制、放寬基金管理股權、放寬證券行股權、檢討簽證及成立新機構。
網民可上網 www.1malaysia.com.my 瀏覽。
安華：若缺乏良好施政加劇貧富懸殊
國會反對黨領袖拿督斯里安華批評，首相拿督斯里納吉進一步擬出自由化市場，並非一項可全盤發展國家的方案。
他說，這項計劃若缺乏了“良好施政”及“公平分配資源”，只會進一步加劇社會貧富、城鄉懸殊鴻溝。
安華今天在國會走廊對傳媒發表談話時，揶揄納吉今日為了取悅華裔，而偷取他當初擬出取代新經濟政策方案的“橋段”。
他說，他與納吉的方案，都是能吸引外資、刺激經濟成長，惟他當時還強調政府必須在公平分配資源上，擁有堅定立場及良好施政。
“我提出新方案時，巫統譴責我反馬來人、親華人，納吉今天也是在親華人，收買華裔的心。”
“除此，我們的司法獨立、貪污、執法等課題，都仍懸而未決，這些都是政府在良好施政上必須強化的部分。”
戴良業：大突破措施對各族有利
報導：莊思梅
商聯會副會長戴良業指出，政府取消上市公司30%土著股權限制，是項大突破，也是各界期待已久的措施。
他說，此舉不只對華社，也對各族有利，尤其是現在世界經濟不佳，加上開放市場是個大趨勢，因而政策越開放當然越好。
戴良業今日接受《中國報》訪問時，相信這項好消息將使投資者對市場更具信心，也鼓勵更多公司上市。
他披露，其實，首相早前在與華團的交流會，已給了很多暗示，因為首相知道華裔做生意，要越少約束越好，這樣才能擁有更大自由空間發揮。
他認為，政府能夠放寬土著股權限制，是一大突破，但要做的事還很多。
戴良業舉例，若與中國、新加坡的上市公司比較，我國還差得很遠，因此政府需要檢討我國情況。
“相信首相也看到這些問題，所以作出了上述決定，自由開放是好事。”
提到證券公司外資持股權頂限，從49%開放至70%，是否擔心造成公司被外資主導的問題時，他認同，可能會讓本地商人失去一些，但此舉卻能讓外資對我國更有信心。
“相比之下，我國得到的，還是會比失去的更多。”
馬來西亞中小型工業公會總秘書李得民說，政府今日宣佈的新措施，雖然中小型工業沒有直接受惠，但對相關業者也會帶來間接影響。“因此，馬來西亞中小型工業公會也很歡迎政府的新舉措。”
陳思遠：緊急評論新政策順應時勢需求
首相兼財政部長拿督斯里納吉昨日（30日）在2009年投資大馬大會上，向在坐的跨國企業家、國內外金融領域代表及投資者宣佈，廢除從1971年實施至今的30%土著股權固打制，無疑為本地資金及投資市場注入難得一見的真正利好消息。
土著股權固打制是新經濟政策下的“產物”，政府當年的目標是增加土著在經商領域的參與權，以平衡國家財富分配。
然而，上述政策實施至今數十年后，納吉是第一位“勇于”，承認這項政策的弱點，及不能惠及貧窮土著的首相。
納吉勇於改變
他坦承，也因為有關政策的限制，削弱大馬爭取外資的競爭力。
無可否認，在全球經濟好景時，大馬爭取外資不成問題，儘管有土著股權固打限制，然而大馬擁有完善基本建設、國民教育普遍、大馬人精通多種語言及政治穩定，仍是吸引外資的優勢。
但是，隨著全球經濟衰退，許多國家已調整步伐提升競爭力，我們可看到鄰近國家如泰國、新加坡及印尼，吸引外資能力超越大馬。
再者，本區域國家越南、柬埔寨，甚至由軍人統治的緬甸，也在后起直追。
廢除土著股權固打制的措施，是應時勢需求；當然，我們也需要一位果敢及勇于改變的國家領導人，帶領大馬邁向一個績效制及公平競爭的社會。
誠如納吉所說，若不改變，大馬就會被其他國家淘汰。
納吉宣佈的一攬子政策，還包括放寬外資持有證券行、信託單位及基金管理公司的股權。
在這之前，上述領域頂多讓外資持有49%股權，控制權仍落在大馬。
有待時間證明
隨著最新發展，無疑將能吸引更多跨國企業到大馬投資，或將其部分業務轉移至大馬，選擇大馬作為區域營運及服務中心。
政府同時成立國家股權公司，並累積注入高達100億令吉資金，作為廢除土著股權固打之后，繼續扶持土著企業的“工具”，以在不犧牲土著利益之下，達到經濟與投資開放目的。
國家股權公司有別于國民投資機構，后者主要投資于信託單位及資金市場，而前者則是提供資金協助土著企業發展，以更實際的手法扶持土著企業家。
然而，這項改變是否有效吸引外資，以及推動土著企業發展，有待時間證明。

谈婚论嫁

2009-06-30T19:20:00.000-07:00

谈婚论嫁

当有人问：你什么时候要结婚？每个阶层的人士对这个问题都有不同的看法。年长者都此问题显得有点扭捏，不想作答，毕竟到了某种年纪，会尴尬。对于在谈恋爱的情侣当听到这问题时都会暗奈不住内心的喜悦，一副甜蜜的样子挂在脸上，不必再问下去了，因为答案早已写在脸上了。若你问我这个问题，我会由衷的告诉你，不会那么早。我向往自由，无拘束的单身生活。我还年轻，拥有自己的理想，做自己想做的事，不会期望太早被婚姻束缚。若执意强逼，我想我会一走了之。你呢？

PIKOM PC Fair 2009

2009-04-23T13:16:00.001-07:00

PIKOM PC Fair 2009
Yeah… PIKOM PC Fair 2009 (I) is coming in April 2009. I went to PC Fair since few years back till now no matter I have anything in mind to purchase or not because I want to check some of the tech updates.
If you are planning to buy cheap notebook or computer, thumb drive, external hard disk, DVD-R, DVD-RW, CD-R, RAM, mouse, keyboard, speaker, camera, DSLR, GPS, Printer, Broadband like Streamyx, Maxis 3G Broadband, Digi 3G Broadband, Celcom 3G Broadband, P1 W1MAX…Here is the place that you can do so.
Just for your information, PIKOM PC Fair 2009 normally starts from 11:00am to 9:00pm. And usually hold during weekend on Friday, Saturday and Sunday. Below are the venues and date of PIKOM PC Fair 2009 (I).
10 - 12 April 2009
Kuala Lumpur Convention Center, KLPersada Johor International Convention Center, Johor Bahru, JohorVillage Mall, Sungai Petani, KedahDewan Masyarakat Tawau, Sabah
17 - 19 April 2009
Penang International Sports Arena, Pulau PinangMahkota Parade, MelakaMiri Indoor Stadium, SarawakSibu Trade & Exhibition Centre, Sarawak
24 - 26 April 2009
Dewan Jubli Intan, Muar, Johor
Maybank Special Offer
You can get FREE meal vouchers if you purchase RM1, 888 on your Maybankard(either Credit Card or Maybank Visa Debit)
PIKOM PC Fair Part Time Job
Are you looking for PC Fair job as a promoter? You could easily earn up to RM100-200 per day, if you are female you could make a lot more if you become those model for entertaining customer. You can try visiting asiaparttime.com for more part time job vacancy.

house

2009-04-03T10:59:00.001-07:00

購物時還價或殺價幾乎是許多人購物的定律，無論價格的高低，多數人總是習慣與商家來回議價，即使是微小數字，也能從中獲得一些殺價的樂趣。
買房子的金額高達數十萬至上百萬令吉，似乎更要用力殺價，畢竟一個回合下來少則可省1萬，多則5萬，何樂而不為，到菜市場購買青菜都希望多要一根洋蔥，購買房子怎麼可能不殺價呢？
基本上多數人都會這樣想，但是這樣的想法，是不是一個所謂的不變“定律”？
回歸到殺價的源頭，主要是因為你想購買，然後是想用比較少一點的錢買到手，達到“物超所值”的目的；所以應該要把你是不是真的很想要買下這個單位，當做前提來看待，再決定是否要殺價。
也就是說，如果是真的很想買，即便殺價不成，可能還是會買；如果沒有那麼想買，那就會殺多一點價，產生價格誘因，引發實際購買行動。
由此可見，殺價並非購買的重點，想不想買，甚至買不買得起，才是真正的關鍵。
動心起念想要到買下有關房產，又可分為兩種情況，一種是只有自己很想買，另一種是大家都很想買。如果僅是自己很想買，欲購的單位不是很熱門，那殺價的空間就會大一些。
這樣的邏輯，用買股票的行為來說明，就會更清楚。當大家搶購某一組別、行情看好的股票時，通常都要用加價才能買到手！
同樣的邏輯，套用在房地產也是如此，即使房地產的價格是百萬或更高。回歸到真正的主題，重點還是在於你想不想買，以及想買的人多或少？
如果你想購買的房地產，位於大家普遍看好的熱門地區，或是房產規劃獲得多數購屋者的認同，那麼，殺價的策略勢必無法派上用場。
凡熱門商品，大家都很想買，在這種情況下，別說是殺價，恐怕還得要加價，才能買得到。
如果是熱門房產，產業發展商商或經紀商一般不會珍惜任何購屋者，因為後面可能還有條件優厚的買主在排隊，一旦按照慣例去殺價或是猶豫，便有可能錯失購買良機。
另外，一些供應較少的地段理想的店面，一般也相當搶手，不少投資者都是帶著支票簿前往訂購，深怕一旦在價格上猶豫，很快就會被其他買家買走。
因此，在購屋或投資房地產前，要先進行市場調查和做好功課，了解該房地產的熱門指數，再來決定價格策略，才是上策；好房子是不等人的，只是一味殺價恐怕無法買到真正的好房子。

A DAILY pill is to revolutionise the sex lives of millions of impotent men.

2009-03-27T00:57:00.000-07:00

Men get 'sex any time' pill

Cialis One A Day — launched today — enables men to perform whenever the mood takes them.
Unlike Viagra or standard Cialis, men do not have to take it half an hour before having sex.
It boosts blood flow to a man’s private parts — but is effective only after he is sexually stimulated.
The pill is being launched by drugs giant Eli Lilly under the name Tadalafil, and is available on prescription.
Dr Suks Minhas, of University College London Hospital, said: “This may allow some men suffering from impotence to respond freely to their partner any time.
“It could eliminate the pressure of limiting sexual relations to a timetable around taking a pill.”

i_artist@yahoo.com

2009-03-22T01:57:00.000-07:00

if you are interest in putting your own picture , you can call ah tit 017-7138898

and mention about this webside.

Price depends on what shape of your crisytal.

2009-03-18T23:44:00.000-07:00

想買屋換車‧收支算一算

署名CS的讀者，男生，今年26歲，是一位業務銷售員，他來信提出幾個問題：

1.如果準備在2009年杪之前購買一間新的雙層排屋，價格23萬令吉，支付10%首期錢，供期25 年。
請問我負擔得起嗎？（或是需要供期30年）

2.如果供25年，每月的供期大約是多少？假如是30年，供期是多少？
3.現在銀行的貸款利息是多少？
4.大約需要多少的律師費？
5.印花稅、房貸保險、還有其他雜費呢？
6.計劃2年後將目前的這部車子折換，再購買一輛價值11萬的車子，供期5年，可行嗎？

財務資料（令吉）
定期存款 7萬
公積金 2萬
現金 2萬
基薪 1800
傭金+花紅 3000（每月平均）

每月開銷：（令吉）

個人 500
父母 400
汽車貸款 600（還剩下2年）
保險 250
電話費 120
汽車維修 150
其他 500
汽車／過路費：公司支付

－－
總共 : 2520

答：陳建業說，CS讀者還很年輕，定期存款加現金，總共有9萬令吉，這是相當可觀、值得欣慰的事。
我們假設CS讀者的傭金+花紅繼續保持穩定，否則，以基薪和開銷對比，每月的赤字不是個小數目。
CS準備在今年杪之前購買一間價格23萬令吉的雙層排屋，支付10%首期錢的話，需要2萬3000令吉。
銀行在決定是否提供申請者貸款時，主要以基薪做為考量，至於說傭金和花紅，只能做為輔助，畢竟這筆收入不可能10年、15年一成不變，即使是固定津貼，也不能被視為基本收入的一部份，僱主可基以市況及其他因素進行調整。
銀行以申請者基薪作考量

假如是以基薪做為計算基礎，CS在扣除汽車貸款分期付款後，所剩無幾，銀行可以基以這點拒絕提供貸款。不過，CS讀者可通過其他數據的證明，譬如定期存款單據、僱主支付傭金與花紅的文字證明提出申請，獲批的可能性還是存在的。

以我們保守的估計，每月的分期付款若不超過1000令吉會比較理想，現在基本借貸率5.55%，加上各家商業銀行具競爭力的貸款配套，如果貸款20萬令吉，選擇供期25年或30年，應該介於我們保守的估計範圍。
關於印花稅的支付，CS讀者沒有提及準備購買的房屋是發展商推售的新建房屋，或是在轉手市場購買的二手房屋，我們假設是在二手市場購買的轉手房屋，印花稅的計算比例是這樣：
＊首10萬令吉1%=1000令吉＊接下來的13萬令吉2%=2600令吉
至於買賣合約的律師費是首15萬令吉1%，就是1500令吉、接下來的8萬令吉0.7%，就是560令吉。
當然，購買房屋不只是需要支付這些費用，還有其他雜費，另外，還要支付貸款合約律師費，至於貸款的印花稅及房貸保險，視貸款數額而定。
這一些開銷數據，CS讀者需親自向相關銀行瞭解，目前，銀行的基本借貸率多數是5.55%，少數幾家在5.50%，其中一些銀行提供首數年比較優惠的貸款利率。
暫時不要換車
另外，來信沒有提及目前這部車子的車齡是否已經老舊，如果不是，暫時不要考慮換車的計劃，畢竟車子的價值每年折舊，一部11萬令吉的汽車，假設貸款10萬令吉，供期5年的話，每月份期付款超過1500令吉，負擔可不小，最好是預算好才行動。
雖然說CS讀者每月的傭金平均收入相當可觀，除非很必要，否則，對於換車的計劃還是要三思後才行動。

2009-03-18T03:05:00.000-07:00

Survey reveals sex secrets

WELSH blokes are the most likely to sleep with more than one woman a night, size doesn't matter to girls, and people in North East are least likely to carry a condom, according to a new sex survey.
Buying condoms continues to make people squirm with 65 per cent of teens and 50 per cent of over 31s getting embarrassed about shelling out for protection, found Fusion Condoms which questioned more than 5,000 people.
Those in Northern are least likely to bed more than one person in 24 hours, with just 18 per cent scoring twice in a night, which is just as well because they also get the most embarrassed about buying condoms.
And it's bad news for safe sex in Wales. Here, the people are most likely to sleep with more than one person, but also the most willing to have sex without a condom if partner asked them.
A recent survey revealed that half of all under-25s don't use condoms with new partners.
This has led to a rise in gonorrhea by 42 per cent between 1998 and 2007. And almost 3 per cent of British teenage girls give birth, the highest teenage pregnancy rate in Europe.
For more results from the Fusion survey, see below:
Embarrassment when buying condoms
56.1 of all people in the UK are embarrassed to buy condoms.
53.7% of men are embarrassed to buy condoms.
58.6% of woman are embarrassed to buy condoms.
64.5% of 16-19 years olds are embarrassed to buy condoms.
57.3% of 20-30 year olds are embarrassed to buy condoms.
49.5% of people aged over 31 are embarrassed to buy condoms.
51.0% of people in the East Midlands are embarrassed to buy condoms, the lowest regional figure.
64.8% of people in Northern Ireland are embarrassed to buy condoms, the highest regional figure.

Sex versus alcohol

14.4% of all people in the UK would rather give up sex than alcohol.
12.5% of men would rather give up sex than alcohol.
16.0% of woman would rather give up sex than alcohol.
14.6% of 16-19 years olds would rather give up sex than alcohol.
13.8% of 20-30 year olds would rather give up sex than alcohol.
15.0% of people aged over 31 would rather give up sex than alcohol.
11.1% of people in London and the South East would rather give up sex than alcohol, the lowest regional figure.
16.3% of people in the East Midlands would rather give up sex than alcohol, the highest regional figure.
Condoms at the essential moment
71.4% of all people in the UK have been without a condom at the essential moment.
72.9% of men have been without a condom at the essential moment.
70.0% of woman have been without a condom at the essential moment.
70.3% of 16-19 years olds have been without a condom at the essential moment.
72.9% of 20-30 year olds have been without a condom at the essential moment.
69.8% of people aged over 31 have been without a condom at the essential moment.
67.6 % of people in the East Midlands have been without a condom at the essential moment, the lowest regional figure.
81.0% of people in Northern Ireland have been without a condom at the essential moment, the highest regional figure.
Carrying a condom
22.0% of all people in the UK always carry a condom on a night out.
25.5% of men always carry a condom on a night out.
18.8% of woman always carry a condom on a night out.
19.3% of 16-19 years olds always carry a condom on a night out.
22.3% of 20-30 year olds always carry a condom on a night out.
23.3% of people aged over 31 always carry a condom on a night out.
19.8% of people in the North East always carry a condom on a night out, the lowest regional figure.
25.6% of people in the North West always carry a condom on a night out, the highest regional figure.

Does size matter?
61.4% of all people in the UK think size doesn’t matter.
58.4% of men think size doesn’t matter.
64.4% of woman think size doesn’t matter.
62.5% of 16-19 years olds think size doesn’t matter.
61.0% of 20-30 year olds think size doesn’t matter.
61.5% of people aged over 31 think size doesn’t matter.
63.9% of people in Scotland think size doesn’t matter, the highest regional figure.
52.9% of people in Northern Ireland think size doesn’t matter, the lowest regional figure.
Sleeping with more than one person in 24 hours
23.5% of all people in the UK have had sex with more than one person in 24 hours.
30.4% of men have had sex with more than one person in 24 hours.
16.6% of woman have had sex with more than one person in 24 hours.
22.1% of 16-19 years olds have had sex with more than one person in 24 hours.
23.1% of 20-30 year olds have had sex with more than one person in 24 hours.
25.0% of people aged over 31 have had sex with more than one person in 24 hours.
26.9% of people in Wales have had sex with more than one person in 24 hours, the highest regional figure.
18.1% of people in Northern Ireland have had sex with more than one person in 24 hours, the lowest regional figure.
Not using a condom if your partner does not want to use one
14.3% of all people in the UK would have sex without a condom if their partner did not mind.
19.7% of men would have sex without a condom if their partner did not mind.
9.0% of woman would have sex without a condom if their partner did not mind.
19.8% of 16-19 years olds would have sex without a condom if their partner did not mind.
15.3% of 20-30 year olds would have sex without a condom if their partner did not mind.
10.1% of people aged over 31 would have sex without a condom if their partner did not mind.
10.2% of people in the South West would have sex without a condom if their partner did not mind, the lowest regional figure.
18.2% of people in Wales would have sex without a condom if their partner did not mind, the highest regional figure.

丈夫失業，如何重組家庭財務？

2009-03-08T04:44:00.000-07:00

丈夫失業，如何重組家庭財務？

署名苦甜的讀者因為丈夫失業6個月了，如今已用掉部份積蓄，家庭財務出現問題，來信向《財富問診室》提問，以尋求克服當前困境的方案。
她說，丈夫在失業前，每月薪金大約3500令吉，她本身的薪金只有2000令吉，房屋租金收入400令吉，丈夫社險福利金180令吉。
另外，她們每月的家庭開銷項目分別是：（令吉）
3個孩子學費：700
長期醫藥費：350
房屋供期：890
電費及其他：300
供養兩邊父母：400
保險／年：12,000、如今已申請用紅利供還，每年保費調整至4,800。
資產：（令吉）公寓：57,000（已供完）
公寓：130,000（供期20年、目前是第3年，每月供890）
定期：5,000
股票：5,000（購買時值23,000）
基金：2,000
現金：5,000
一部舊車：不必供期

債務：（令吉）

信用卡：

1：5,500
2：3,000
3：2,800
她說，現在已暫停使用信用卡在其他方面的開銷，每個月只用來支付保險費，可是，沒有按期償還信用卡債務，導致卡債日增。

另外，苦甜女士也在信中提出以下問題：
1.如何儘快解決信用卡債，希望每月付費可以減至200令吉。2.有甚麼辦法將房貸分期付款減至500令吉？
答：華僑銀行財富管理公司主管林韋燊說，苦甜女士當前面對的問題，只要認真研究，還是可以尋求一個可行的解決方案。
首先，她需對日常一些開銷項目做出檢討，譬如電費是其中一個項目，可以的話、儘量拉緊腰帶。
當然，苦甜女士應該掌握重組貸款的機會，包括考慮進行再融資安排，以享有較低的貸款利率，或是與現有的貸款銀行協商，拉長分期付款期，以減少每月的分期付款，好比苦甜女士期望每月的890令吉分期付款，降低至500令吉，都是一些可行的選擇。
單看苦甜女士家庭目前每月的收支水平，的確出現嚴緊狀況，這也是為何苦甜女士宣稱部份儲蓄已被動用的原因。
另外，信用卡債務利息開銷高昂，也是一個需優先處理的項目，如何儘早解決或減少信用卡債務，是當務之急；建議苦甜女士不妨與銀行瞭解，是否可以領取個人短期貸款來償付卡債，一般來說，個人貸款利息不會比信用卡債的利息高。
不過，銀行是否批准貸款者提出的申請，要看申請者的財務條件是否符合要求，譬如是否已有固定的分期付款負擔、是否已超出負荷等等。
若苦甜女士能儘快抽出時間，與銀行貸款部的職員商談和瞭解，由他們代為計算，以便從嚴緊的財務狀況中，尋求替代方案，將會是比較明智之舉。

2009-03-07T07:26:00.000-08:00

There are few websides which caught my sights when I read newspaper recently.
So , I here list it out cos It might be useful for some of the visitors here.

http://www.mped.gov.my/

Which is Government Fund for those teenagers aged between 18-35 doing their business. This Rm 3000 is subsidized for encouraging them doing business.
More information could be found in the webside above.

And another one is International Beauty School

http://www.subbeauty.com/

And this final one is Breeding Worms , Which I had visited to Alor Star in person with my cousin and his friend. If you have a wide area then this business is suitable for you . But all those stuff , you need to buy the rack , first season worms and fiber tanks from the supplier. One set almost cost you Rm 5000.
Visit here , for more information

http://www.nagatanah.com.my/

People practicing moving off the hill

2009-03-07T06:34:00.000-08:00

Here there are some people learning moving of the hill on the left hand side and some learning parking in the middle of the pictures. those teacher shelted under the roof ,, so obviously thet are not working tough for teaching peole learning but those people learning to dring LOL

2009-03-07T06:25:00.000-08:00

this is the small car that I used for learning driving. I had have 12 hours learning lesson and started speeding on the highway back to home when the teacher gave me an opportunity to drive and practicing . What a Dare Devil !!!!!!!!!

wow wow ,, wow ,, I am bit nerveous for drving licence test tomorrow !

2009-03-04T01:32:00.000-08:00

there would be 4 test
1) On the road ( I think i could passed this )

2) side parking ( well, not a problem at all )

3) Angle Parking ( well, not a problem at all )

4) moving off from uphill ( wow, this one really make bit nerveous cos two legs controling the speed and clutch and left hand has got to release the hand brake.

It cost roughtly Rm 1000 to get driving licence ( D )
i might uploading the driving school pictures tomorrow

for those who interest , visit back again .... LOL

Would you like to have the secrets of Reverse Parking a Car? Want to learn what the Driving Examiners are looking for on a Driving Test? Want to learn the secrets of how to drive a standard geared car with Manual Transmission? Would you like tips on driving from Novice up to Passing a Licence Test?

PLEASE make sure that you are over 18 LOL

2009-02-26T00:05:00.000-08:00

HI , ALL

IT/S BBEN A MONTH AFTER CHINESE NEW YEAR BUT DONT THINK I MANAGED TO MEET ALL MY FRIEND DUE TO i HADNT HAVE A GOOD TRANSPORTATION AT HOME.
EVEN THOUGH THERE IS A CAR ,i HAVE GOT MY DRIVING LICENCE PASSED YET AND GONNA HAVE IT DONE AS SOON AS 5TH MARCH , HOPEFULLY i WILL PASSED ON THE TEST !

I have been trying to set up aagood Finance Board

2008-12-02T18:34:00.000-08:00

It took me 3 almost three hours t o get a suitable Malaysian Exchange Board ,, but .. get nothing huhhhhhh .................. waste of my valuable time

First day in my blog!!!

2008-11-30T19:04:00.000-08:00

hey hey ,, just learning anyway ...
it's not too late to learn right ???
Like other I do hope my friends can visit to my blog ..